Concerto Immobilier
Agence partenaire · Le Luc
1 / 6
Appartement T3 de 55 m² au Luc
Le Luc (83)
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
84 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² au Luc, à vendre
« Appartement Le Luc 3 pièce(s) 63.78 m2 »
Le Luc
Appartement · 63,78 m² · 3 pièces
Le Luc (83340)
Prix de vente112 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 739 € de frais d’acquisition estimés
1 756 € / m²
Réf. GNI514607
63,78 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
- Interphone
Description
Au Luc, centre-ville, appartement T3 d'une surface de 63.8m² vendu loué.
Au deuxième étage d'une petite copropriété aux charges faibles, l'appartement est composé d'un grand salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC indépendant, une chambre et une chambrette / bureau.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. DPE C - GES A.
Actuellement loué jusqu'au 31/10/2028 pour un loyer de 520 hors charge.
Rentabilité autour des 5%.
A visiter rapidement !
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 250.00 euros.
Au deuxième étage d'une petite copropriété aux charges faibles, l'appartement est composé d'un grand salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC indépendant, une chambre et une chambrette / bureau.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. DPE C - GES A.
Actuellement loué jusqu'au 31/10/2028 pour un loyer de 520 hors charge.
Rentabilité autour des 5%.
A visiter rapidement !
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 250.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,78 m²
- Surface loi Carrez
- 63,78 m²
- Séjour
- 20,47 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 novembre 2025
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI514607
Énergie et climat
Consommation : 172 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
21 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
5
Montant moyen annuel des charges
250 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
112 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8302 2018 000 026 455
Surface (loi Carrez)
63,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concerto Immobilier
Le Luc
Maxime APRIN
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 86 18 03 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Luc
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 373 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 919 à 2 767 €/m²
- Ventes
- 117 ventes (2024 : 58 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 756 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
700 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 120 739 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 739 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
112 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 739 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
120 739 €
Coût des intérêts
47 318 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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