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Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage au Muy — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et garage au Muy, à vendre

« Le Muy - Appartement bas de villa 71 m² avec jardin et garage de 38 m² »

Le Muy

Appartement · 71,25 m² · 3 pièces

Le Muy (83490)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

3 719 € / m²

Réf. GNI569981

  • 71,25 m²habitables

  • 2chambres

  • 250 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Garage

Description

Au Muy, en exclusivité, ce bas de villa d'environ 71 m² bénéficie d'un jardin privatif aménagé ainsi que d'un garage attenant de 38 m², offrant un volume particulièrement intéressant pour un artisan, du stockage ou un espace atelier voire plus.

L'habitation se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble a été rénové et dispose de la climatisation.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une seconde chambre sans ouverture directe sur l'extérieur. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Le WC indépendant reste à terminer.

À l'extérieur, le jardin est déjà aménagé et arboré, avec plusieurs espaces permettant de profiter agréablement des lieux.

Le garage de 38 m², directement attenant à l'habitation, constitue un véritable plus. Sa hauteur, sa grande ouverture et sa mezzanine permettent de disposer d'un espace de travail et de stockage important, particulièrement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant du matériel.
Un bien qui associe habitation rénovée, extérieur privatif et grand garage, à proximité du centre du Muy.
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
71,25 m²
Surface loi Carrez
71,25 m²
Terrain
250 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569981

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 1 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 septembre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

81753700000000

Surface (loi Carrez)

71,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement

La Motte

L'Immobilier Autrement

Jean-Paul BRENGUIER

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Localisation

Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Muy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 153 €/m²

La moitié des ventes
1 871 à 3 184 €/m²
Ventes
94 ventes (2024 : 36 · 2025 : 58)
Ce bien (honoraires inclus)
3 719 €/m²
  • Prix médian au m² : +9,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 653 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

285 027 €

Coût des intérêts

111 703 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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