Projet Immo Sausset les Pins
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
1 / 8
Appartement T4 de 73 m² à Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons (13)
- 73 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 58 m² aux Pennes-Mirabeau, à vendre
« Appartement Les Pennes Mirabeau 3 pièce(s) 58 m2 »
Les Pennes-Mirabeau
Appartement · 58 m² · 3 pièces
Les Pennes-Mirabeau (13170)
Prix de vente209 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 895 € de frais d’acquisition estimés
3 603 € / m²
Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026
Réf. GNI565571
58 m²habitables
2chambres
1erétage
- Cave
- Alarme
- Interphone
Description
À VENDRE - Appartement T3 entièrement rénové. Dans la résidence du Clos Idéal, au coeur des Cadeneaux, découvrez cet appartement de type 3 de 58 m² au 1er étage. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec loggia ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave en sous-sol. L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation des façades, offrant une allure moderne et soignée à l'ensemble. Les Pennes Mirabeau est une commune dynamique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports. Vous profiterez d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant proche des grands axes de Marseille et Aix-en-Provence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Appartement soumis au régime de la copropriété, 244 lots, charges annuelles 1260 . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58 m²
- Surface loi Carrez
- 58 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1968
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 août 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI565571
Énergie et climat
Consommation : 96 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 260 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
209 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
850 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface (loi Carrez)
58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Mael FROMENTIN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Pennes-Mirabeau (13170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Pennes-Mirabeau
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 063 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 633 à 3 802 €/m²
- Ventes
- 117 ventes (2024 : 44 · 2025 : 73)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 603 €/m²
- Prix médian au m² : −6,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Pennes-Mirabeau
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 304 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 224 895 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 895 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
209 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 895 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
224 895 €
Coût des intérêts
88 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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