Balcon
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T3 de 47 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 61 m² à Lyon 7e, à vendre
« Berges du Rhône/T3-T2/61 m2/ balcon/dernier étage »
Lyon 7e
Appartement · 61,25 m² · 3 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente221 450 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 16 814 € de frais d’acquisition estimés
3 616 € / m²
Prix en baisse depuis le 14 mai 2026
Réf. GNI442715
61,25 m²habitables
2chambres
5eétage
- Balcon
Description
A proximité immédiate des Berges du Rhône, dans un immeuble de 1900 ravalé sans ascenseur, unique appartement de 61 m2 au dernier étage offrant un balcon filant plein Sud. Traversant et calme. Parquet. Chauffage individuel. Petite copropiété bien tenue. Travaux à prévoir. Société 3R GESTION, (SASU), nom commercial, REGIE LEPINE & CO au capital de 10 000 euros, dont le siège social est situé 10 place Raspail 69007 LYON, immatriculée au RCS DE LYON sous le No899 335 780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce oCPI 69012021000000095 délivrée par la CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne, représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, Représentant Légal, dûment habilité à l'effet des présentes, Adhérente de la caisse de Garantie SOCAF Assurances dont le siège est sis 26 avenue de Suffren 75015 Paris sous le No SP33149 et garantie pour un montant de 110 000 euros, DÉCLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Sous le numéro de police No105708080 Représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, en sa qualité de Président, dûment habilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,25 m²
- Surface loi Carrez
- 61,25 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 5
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 mai 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI442715
Tous les équipements
- Balcon
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 310 kWh/m²/an
Émissions : 69 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
17 mai 2015 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
129
Montant moyen annuel des charges
800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
221 450 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000095
Surface (loi Carrez)
61,25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Lepine & Co
Lyon 7e
Regie Lepine & Co
Jean-Philippe ROSENSTEIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 70 77 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie Lepine & Co
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 616 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 382 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 238 264 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 814 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
221 450 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 814 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
238 264 €
Coût des intérêts
93 376 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 13Regie Lepine & Co
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 9
Appartement T2 de 55 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 55 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
216 300 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 11
Appartement T2 de 41 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 9
Appartement T2 de 53 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.