Ascenseur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
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Appartement T3 de 50 m² à Lyon 2e, à vendre
« Appartement T3 50.08 m2 »
Lyon 2e
Appartement · 50,08 m² · 3 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés
7 188 € / m²
Réf. GNI567919
50,08 m²habitables
2chambres
4eétage
- Ascenseur
Description
Cet appartement T3 de 50 m² Carrez, entièrement rénové a été parfaitement optimisé. Il propose une pièce de vie baignée de lumière avec son espace cuisine à aménager ainsi que deux chambres confortables ayant chacune leur salle d'eau attenante.
Son parquet en point de Hongrie, ses poutres apparentes et ses généreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument authentique. La climatisation et l'ascenseur promettent un confrot certain.
Situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie pourtant du calme rare d'une impasse privative, à l'abri de l'effervescence urbaine.
Son parquet en point de Hongrie, ses poutres apparentes et ses généreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument authentique. La climatisation et l'ascenseur promettent un confrot certain.
Situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie pourtant du calme rare d'une impasse privative, à l'abri de l'effervescence urbaine.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,08 m²
- Surface loi Carrez
- 50,08 m²
- Séjour
- 27,11 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567919
Tous les équipements
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 226 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 090 € et 1 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
50,08 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Juliette LEBRETON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 188 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
387 035 €
Coût des intérêts
151 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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