Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Garage
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 14
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 115 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Appartement 6 P de 115 m2 avec cave, garage et parking priva »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 115 m² · 6 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente350 000 €Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 335 796 €)+ environ 25 249 € de frais d’acquisition estimés
3 043 € / m²
Prix en baisse depuis le 4 septembre 2026
Réf. GNI566085
115 m²habitables
4chambres
1salle de bain
4eétage
3stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
Description
A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.Taxe foncière: 1.204 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 355.769 euros. Notre avis: copropriété très bien suivie; proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, avec deux stationnements privatifs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface loi Carrez
- 115 m²
- Séjour
- 27 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566085
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 183 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
3 840 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
350 000 €
Prix hors honoraires
335 796 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 204 € TTC, soit 4,23 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 402 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 920 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 176 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 375 249 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 249 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
350 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 249 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
375 249 €
Coût des intérêts
147 061 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 373 786 €)
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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