Balcon
Cave
Garage
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T5 de 100 m² avec garage à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 100 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 68 m² avec garage à Lyon 6e, à vendre
« Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garage »
Lyon 6e
Appartement · 67,52 m² · 3 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente314 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 641 € de frais d’acquisition estimés
4 650 € / m²
Réf. GNI565911
67,52 m²habitables
2chambres
5eétage
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Garage
Description
Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garage Lyon 6 - Bellecombe Joli T3 de 67,52 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest, composé d'une entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine neuve et toute équipée avec balcon et cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés et une cave. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 25 000 euros. Au calme, avec vues dégagées. Nombreux rangements. 5 min à pied de tous commerces et des Tramways T1 et T4 Thiers Lafayette. A 10 min à pied des Brotteaux (Métro B), de la Part Dieu (Gare, métro B, tramways T1 T3 T4, Rhone express, centre commercial...) et de Charpennes (métro A et B, Tramways T1 et T4). 2 locaux à vélo. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles 2 940 euros (chauffage, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: D (232) GES: D (40). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,52 m²
- Surface loi Carrez
- 67,52 m²
- Séjour
- 18,41 m²
- Balcons (2)
- 6,16 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Rue d'Inkermann (79)
- Étage
- 5e étage sur 5 (dernier étage)
- Année de construction
- 1965
- État
- Très bon état
- Exposition
- Est
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 25 septembre 2026
- Référence
- GNI565911
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 2,36 m²
- Dressing
- 1,57 m²
- Hall d'accueil
- 7,78 m²
- Salle de séjour
- 18,41 m²
- Balcon 1
- 4,85 m²
- Cuisine
- 9,52 m²
- Balcon 2
- 1,31 m²
- Cellier
- 1,63 m²
- Chambre 1
- 13,3 m²
- Chambre 2
- 9,52 m²
- Salle d'eau
- 3,18 m²
- WC
- 1,14 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 232,7 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 420 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
24 septembre 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2469E3321517L
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
314 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
67,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novolia Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 650 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 958 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 337 641 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 641 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
314 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 641 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
337 641 €
Coût des intérêts
132 323 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 13Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 13Appartement T2 de 51 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T3 de 78 m² avec garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 78 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobiliere des 2 Lacs
Agence partenaire · Annecy
1 / 12
Appartement T2 de 53 m² avec terrasse et garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
312 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.