Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 12
Appartement T4 de 82 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Lyon 8e, à vendre
« LYON 8 MERMOZ - T3 MODERNE- 3ème étage -65 M2 ENVIRON avec G »
Lyon 8e
Appartement · 64,91 m² · 3 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente240 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés
3 697 € / m²
Réf. GNI572604
64,91 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Description
Lyon 8ème, GARAGE FERME INCLUS - situé au 3ème d'un ensemble (avec ascenseur) contemporain et sécurisé, à proximité immédiate du tram T6, du Métro D et des lignes de bus C15 et C34, , beau T3 lumineux et traversant de 65 M2 environ. Entrée avec placard, séjour de plus de 31m2 donnant sur grand balcon/terrasse de 12m2, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard (12,50 et 10,90 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Tout l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique. GARAGE FERME EN SOUS-SOL INCLUS DANS LE PRIX. DPE C/C. Chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) : 3 144 euros soit 262 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,91 m²
- Surface loi Carrez
- 64,91 m²
- Terrasse
- 12 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2015
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI572604
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 27 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
6 novembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
240 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI38022018000031775
Surface (loi Carrez)
64,91 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Evidence Immo
Bourgoin-Jallieu
Evidence Immo
Karine PIERRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 43 98 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 697 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 497 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 182 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
240 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
258 182 €
Coût des intérêts
101 182 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 175 007 €)
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