Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 16
Appartement T4 de 77 m² avec garage à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 77 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² à Lyon 8e, à vendre
« LYON 8 : T3 + parking »
Lyon 8e
Appartement · 74,62 m² · 3 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 813 € de frais d’acquisition estimés
3 149 € / m²
Réf. GNI575114
74,62 m²habitables
8eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
LYON 8 RUE JEAN SARRAZIN : Dans une copropriété sécurisée arborée avec terrain de tennis, en étage avec ascenseur, T3 de 75 m² avec un séjour de 25 m² et une cuisine de 10,20 m² ouvrant sur le balcon de 16 m², 2 chambres de 12 et 10,45 m², salle de bains et wc indépendant. Dressing et grand placard dans le couloir. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Proche T4 et T6 ainsi que de tous commerces.et écoles.
Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 360 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 163.00 euros.
Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 360 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 163.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,62 m²
- Surface loi Carrez
- 74,62 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575114
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 145 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 270 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
74,62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
Laure BRUN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 149 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 466 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 252 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 813 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 813 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
252 813 €
Coût des intérêts
99 078 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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