Balcon
Ascenseur
Garage
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 12
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Vénissieux, à vendre
« Exclusivité - T3 avec garage - Moulin à vent »
Vénissieux
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Vénissieux (69200)
Prix de vente200 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 231 € de frais d’acquisition estimés
3 175 € / m²
Réf. GNI556893
63 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
MOULIN A VENT : A la limite de Lyon 8ème, dans une copropriété récente et sécurisée, T3 en bon état de 63 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m² ouvrant sur la terrasse de 13 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Chauffage individuel. Garage en sous-sol. Commerces, écoles, T6 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Terrasse
- 9 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2011
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 mai 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI556893
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 158 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 920 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 août 2022
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
200 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
Laure BRUN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vénissieux (69200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vénissieux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 081 à 3 051 €/m²
- Ventes
- 632 ventes (2024 : 286 · 2025 : 346)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 175 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vénissieux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 248 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 215 231 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 231 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
200 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 231 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
215 231 €
Coût des intérêts
84 350 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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