Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 9
Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage à Vénissieux, à vendre
« T3 - 2 chambres »
Vénissieux
Appartement · 61,1 m² · 3 pièces
Vénissieux (69200)
Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés
3 093 € / m²
Prix en baisse depuis le 31 août 2026
Réf. GNI516109
61,1 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Entre le Parc du Clos Layat et la Place Ennemond Romand. Ce T3 dispose d' un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains moderne (baignoire). Toilette séparés. Large balcon.
Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et très bien entretenue. DPE 2026 : C
Garage individuel fermé en sous-sol de la résidence en option possible.
Charges de copropriété : environ 120 / mois,
Taxe foncière : 950 / an. A proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM T6 / C12)
Pour toutes demandes contacter l'agence et demandé Jérôme PERET
Copropriété de 71 (200) lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et très bien entretenue. DPE 2026 : C
Garage individuel fermé en sous-sol de la résidence en option possible.
Charges de copropriété : environ 120 / mois,
Taxe foncière : 950 / an. A proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM T6 / C12)
Pour toutes demandes contacter l'agence et demandé Jérôme PERET
Copropriété de 71 (200) lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,1 m²
- Surface loi Carrez
- 61,1 m²
- Terrasse
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2015
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI516109
Énergie et climat
Consommation : 88 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 620 € et 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 janvier 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 440 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
932 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000027813
Surface (loi Carrez)
61,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Oullins
Jérôme PERET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 51 92 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vénissieux (69200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vénissieux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 081 à 3 051 €/m²
- Ventes
- 632 ventes (2024 : 286 · 2025 : 346)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 093 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vénissieux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 180 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 420 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
189 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 420 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
203 420 €
Coût des intérêts
79 721 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 50 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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