Aller au contenu principal
Appartement T4 de 93 m² à Mâcon — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T4 de 93 m² à Mâcon, à vendre

« L'ÉLÉGANCE DE L'ESPACE : T4 AU COEUR DE MÂCON »

Mâcon

Appartement · 92,8 m² · 4 pièces

Mâcon (71000)

Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 640 € de frais d’acquisition estimés

2 694 € / m²

Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026

Réf. GNI524519

  • 92,8 m²habitables

  • 3chambres

  • 3eétage

  • Interphone
  • Digicode
  • Cheminée
  • Ascenseur

Description

Découvrez un niveau de vie supérieur avec cet appartement Type 4, idéalement positionné au 3ème étage d'une prestigieuse résidence du centre-ville de Mâcon. Servie par un ascenseur et parfaitement sécurisée, cette adresse incarne l'alliance de l'excellence et de la praticité urbaine.
L'appartement, dans un état comme neuf, vous accueille dans un volume généreux, conçu pour le confort familial. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son excellente exposition, le vaste séjour forme le coeur de cet intérieur spacieux.
L'agencement a été minutieusement pensé pour optimiser la vie quotidienne. Vous y trouverez non seulement une distribution harmonieuse des pièces, mais également trois chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité. De nombreux placards et rangements intégrés assurent une fonctionnalité sans faille et une organisation simplifiée.
Vivre ici, c'est choisir le luxe de l'espace sans sacrifier la centralité. Toutes les commodités, les boutiques et les services de Mâcon sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien facile et dynamique.
Ce T4 représente une opportunité rare de s'installer sans délai dans un appartement spacieux, lumineux et en parfait état. Un bien familial d'exception !
Contactez nous pour une visite exclusive
Ce bien répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante. Appelez-nous sans attendre pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu de vie privilégié.
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92,8 m²
Surface loi Carrez
92,8 m²
Séjour
23,2 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Nord-Est

Conditions

En ligne depuis le
16 décembre 2025
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI524519

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 mars 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

11

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 226 €

SIRET de l’agence

99060270800010

Surface (loi Carrez)

92,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L et V Immo

Mâcon

L et V Immo

Ludivine ROBERJOT

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

09 80 27 90 21

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L et V Immo

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mâcon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 644 €/m²

La moitié des ventes
1 302 à 1 968 €/m²
Ventes
578 ventes (2024 : 294 · 2025 : 284)
Ce bien (honoraires inclus)
2 694 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 552 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 640 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 640 €

Bien ancien, Saône-et-Loire.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 640 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 640 €

Coût des intérêts

104 889 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans la Saône-et-Loire (71)

Peu de biens comparables autour de Mâcon : la sélection est élargie dans la Saône-et-Loire.

L et V Immo

Agence partenaire · Mâcon

Groupement
Appartement T3 de 88 m² à Mâcon1 / 13
DPE classe DGES classe D
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 88 m² à Mâcon

Mâcon (71)

  • 88 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

168 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

L et V Immo

Agence partenaire · Mâcon

Groupement
Appartement T6 de 158 m² à Mâcon1 / 9
DPE classe DGES classe D
À vendreExclusivité

Appartement T6 de 158 m² à Mâcon

Mâcon (71)

  • 158 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.