Appartement T3 de 62 m² à Malijai, à vendre

COUP DE COEUR Superbe appartement T3 de 62 m² avec vue panoramique et balcon plein sud Dernier étage Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 62 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Véritable coup de coeur, il bénéficie d'une jolie vue panoramique sur des collines offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement allie élégance, confort et qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie de 26,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre afin de préserver l'intimité de chacun. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par accumulateurs, programmable, assurant une diffusion douce et régulière de la chaleur. Les nombreux rangements intégrés (dressing et placards dans chaque chambre) facilitent le quotidien. La copropriété a bénéficié de travaux importants, garantissant une excellente pérennité : Isolation thermique par l'extérieur des façades Ouest et Nord. Toiture récemment rénovée avec isolation renforcée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité 4? et dernier étage sans ascenseur (pour un fessier bien ferme) Vue panoramique très jolie Balcon de 7 m² exposé plein sud Deux chambres avec nombreux rangements Chauffage par accumulateurs programmable Fenêtres PVC double vitrage WC indépendants Place de stationnement au pied de la résidence Résidence calme Charges de copropriété : 900 par an Prix de vente : 135 000 eur Un appartement lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1448.00 et 1958.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Malijai (04350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.