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Appartement T3 de 69 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Appartement T3 de 69 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 69 m² + TERRASSE 72 m² – PISCINE – MANDELIEU-LA-NAPOULE »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 69 m² · 3 pièces

La Napoule · Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 3,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 387 000 €)+ environ 27 046 € de frais d’acquisition estimés

5 783 € / m²

Réf. GNI575851

  • 69 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • Vue collines
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE (Cannes Marina) – Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement de 3 pièces de 69 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse de 72m², cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Prestations : • Climatisation réversible • Cuisine équipée et rénovée • Vue dégagée sur les collines • Résidence avec piscine • Situé à proximité des commodités Copropriété : • Charges mensuelles : 290 € (comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
69 m²
Surface loi Carrez
69 m²
Séjour
23,55 m²
Terrasse
72 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Nord-Ouest
Vue
Collines
Fibre optique
Raccordé

Conditions

En ligne depuis le
4 novembre 2026
Référence
GNI575851

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 36 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 janvier 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

387 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 3,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

69 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties

Alexandre CONTESSE

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Localisation

La Napoule · Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (hors honoraires)
5 609 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 471 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 046 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 046 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 046 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 046 €

Coût des intérêts

166 969 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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