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Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70m² + GARAGE, CAVE & PISCINE - MANDELIEU-LA-NAPOULE »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 70 m² · 3 pièces

Les Termes · Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente470 000 €Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)+ environ 31 371 € de frais d’acquisition estimés

6 714 € / m²

Réf. GNI567800

  • 70 m²habitables

  • 2chambres

  • Vue verdure
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE - Dans une résidence recherchée avec piscine et accès direct à un parc public, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70m² situé au RDC et entièrement rénové. Appartement d’angle, construit sur pilotis, offrant une situation unique au-dessus de l’eau, au calme absolu, avec une belle vue dégagée sur la verdure et la Siagne. Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant ainsi que d’une terrasse de 19m². Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un parking en sous-sol dans le bâtiment d'en face peut être intégré dans la vente. Prestations : - Climatisation réversible - Exposition sud et ouest - Calme absolu - Double vitrage - À pied de toutes les commodités. Charges : 156€ par mois (eau froide comprise)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
70 m²
Terrasse
19,07 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
6
Ascenseur
Oui
Année de construction
2004
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567800

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
5,04 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
33,45 m²
Chambre 1
11,33 m²
Chambre 2
10,57 m²
Salle d'eau
4,77 m²
WC
1,45 m²
Placard 1
0,75 m²
Placard 2
0,41 m²
Couloir
2,28 m²
Garage
12,88 m²
Cave
3 m²
Terrasse
19,07 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 770 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

7 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2285579I

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

470 000 €

Prix hors honoraires

450 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 000 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Taxe foncière annuelle

1 099 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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Localisation

Les Termes · Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (hors honoraires)
6 429 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 908 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 501 371 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 371 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

470 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 371 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

501 371 €

Coût des intérêts

196 489 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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