Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T1 de 25 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 25 m²
- 1 pièce
116 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 52 m² avec terrasse à Miramas, à vendre
« Appartement 3 pièces 52m² »
Miramas
Appartement · 52 m² · 3 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente149 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 535 € de frais d’acquisition estimés
2 883 € / m²
Réf. GNI570130
52 m²habitables
2chambres
1erétage
- Terrasse
- Ascenseur
Description
Très bel appartement T3 d'environ 52 m² situé au premier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse.
Aucuns travaux à prévoir.
L'appartement dispose également d' une place de parking privative.
Idéalement situé dans une rue à sens unique du centre ville de Miramas, proche de toutes commodités. (Gare TGV, commerces, écoles, axes routiers, médecins, ...)
Venez visiter sans tarder !!
Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 25 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse.
Aucuns travaux à prévoir.
L'appartement dispose également d' une place de parking privative.
Idéalement situé dans une rue à sens unique du centre ville de Miramas, proche de toutes commodités. (Gare TGV, commerces, écoles, axes routiers, médecins, ...)
Venez visiter sans tarder !!
Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2016
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI570130
Énergie et climat
Consommation : 24 kWh/m²/an
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 160 € et 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Montant moyen annuel des charges
1 000 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
700 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Bastien ARFI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 883 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
936 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 161 435 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 535 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
149 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
161 435 €
Coût des intérêts
63 267 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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