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Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Miramas — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Miramas, à vendre

« Appartement T3 60 m² avec grande terrasse, cave et parking -Centre-ville de Miramas »

Miramas

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente179 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 741 € de frais d’acquisition estimés

2 997 € / m²

Réf. GNI574518

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode

Description

Superbe appartement T3 de 60 m² habitables, idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville de Miramas.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 17 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le logement bénéficie également de la climatisation réversible.

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée.

Idéalement situé en centre-ville de Miramas, dans une rue calme et à proximité des commodités, ce bien est prêt à être habité, aucun travaux n'est à prévoir.

Les + : appartement en parfait état, grande terrasse de plus de 17 m², parking privatif sécurisé, cave, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée et de faibles charges de copropriété.
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 860.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Surface loi Carrez
60 m²
Séjour
28 m²
Terrasse
17,5 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
2004

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI574518

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 760 € et 1 090 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

179 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 024 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Victorin ARFI

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Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 387 €/m²

La moitié des ventes
2 000 à 2 820 €/m²
Ventes
239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
Ce bien (honoraires inclus)
2 997 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 122 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 193 541 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 741 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

179 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 741 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

193 541 €

Coût des intérêts

75 849 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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