SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 9
Appartement T3 de 86 m² à Miramas
Miramas (13)
- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
157 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 55 m² avec terrasse et garage à Miramas, à vendre
« EXCLUSIVITÉ T3 de 55 m² avec terrasse et garage »
Miramas
Appartement · 55 m² · 3 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente179 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 682 € de frais d’acquisition estimés
3 255 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 août 2026
Réf. GNI562000
55 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 55 m², idéalement situé dans un secteur recherché, Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie offrant un espace convivial ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement répondra aussi bien aux attentes d'un couple, d'une petite famille que d'un investisseur. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 55 m²
- Surface loi Carrez
- 55 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2005
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562000
Énergie et climat
Consommation : 133 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Yoann BEUVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 255 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 117 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 192 682 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 682 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
179 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 682 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
192 682 €
Coût des intérêts
75 513 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
169 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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