Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 15
Appartement T3 de 88 m² à Miramas
Miramas (13)
- 88 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
124 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 86 m² à Miramas, à vendre
« Appartement Miramas 3 pièce(s) 88 m2 »
Miramas
Appartement · 86,34 m² · 3 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente157 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 125 € de frais d’acquisition estimés
1 829 € / m²
Réf. GNI382435
86,34 m²habitables
2chambres
4eétage
- Ascenseur
Description
Spécial investisseur
L'agence SG Conseil et Patrimoine vous propose en exclusivité ce grand T3 d'environ 87m²
Le bien est vendu loué 870 avec un bail meublé.
Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement traversant , est ouest et de sa luminosité.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un beau séjour salle à manger, deux chambres avec placards, une belle cuisine avec cellier attenant, une grande salle d'eau , wc et de deux loggias.
Ce bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et d'une porte blindée.
Vous pourrez vous garer au pied de l'immeuble.
A proximité de l'appartement , vous trouverez toutes les commodités , superette , pharmacie , tabac , boulangerie boucherie , écoles etc.
Coup de coeur assuré.
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
L'agence SG Conseil et Patrimoine vous propose en exclusivité ce grand T3 d'environ 87m²
Le bien est vendu loué 870 avec un bail meublé.
Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement traversant , est ouest et de sa luminosité.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un beau séjour salle à manger, deux chambres avec placards, une belle cuisine avec cellier attenant, une grande salle d'eau , wc et de deux loggias.
Ce bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et d'une porte blindée.
Vous pourrez vous garer au pied de l'immeuble.
A proximité de l'appartement , vous trouverez toutes les commodités , superette , pharmacie , tabac , boulangerie boucherie , écoles etc.
Coup de coeur assuré.
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86,34 m²
- Surface loi Carrez
- 86,34 m²
- Séjour
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1973
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI382435
Énergie et climat
Consommation : 136 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 janvier 2021 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 440 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
157 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000000263
Surface (loi Carrez)
86,34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SG Conseil & Patrimoine
Miramas
Gaëtan MORILLON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 84 84 97 80
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter SG Conseil & Patrimoine
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 829 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
986 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 170 025 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 125 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
157 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
170 025 €
Coût des intérêts
66 634 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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