Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 6
Appartement T2 de 66 m² à Montauban
Montauban (82)
- 66 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 55 m² avec piscine et garage à Montauban, à vendre
« Joli T3 de 55 m2 avec deux places de parking dans un lotisse »
Montauban
Appartement · 55 m² · 3 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente129 900 €Honoraires inclus : 7,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 905 €)+ environ 9 396 € de frais d’acquisition estimés
2 362 € / m²
Réf. GNI572128
55 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Garage
- Piscine
Description
Situé à l'extérieur de Montauban, au sein d'un agréable lotissement avec piscine, découvrez ce joli appartement T3 de 55 m2 offrant un cadre de vie confortable et paisible. Vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les équipements proposés, dont une piscine au sein du lotissement. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs, un véritable atout au quotidien. Autre avantage : des charges maîtrisées, d'environ 85 EUR par mois, soit 1 020 EUR par an. Un congé pour vente ayant été délivré au locataire en place, le logement sera libéré d'ici fin avril. Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 55 m²
- Surface loi Carrez
- 55 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI572128
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
129 900 €
Prix hors honoraires
120 905 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 995 € TTC, soit 7,44 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 037 €
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface (loi Carrez)
55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 672 à 2 272 €/m²
- Ventes
- 755 ventes (2024 : 339 · 2025 : 416)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 198 €/m²
- Prix médian au m² : −0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
808 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 139 296 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 396 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
129 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 396 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
139 296 €
Coût des intérêts
54 591 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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