Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 6
Appartement T2 de 35 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 35 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
154 000 €
Honoraires inclus : 5,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 145 999 €)
Appartement T2 de 41 m² à Montpellier, à vendre
« 2 pièces - 41 m² - Beaux-arts »
Montpellier
Appartement · 41,25 m² · 2 pièces
Montpellier (34090)
Prix de vente133 000 €Honoraires inclus : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 125 995 €)+ environ 9 772 € de frais d’acquisition estimés
3 224 € / m²
Réf. GNI572848
41,25 m²habitables
1chambre
- Interphone
Description
Votre agence Canopée Immobilier vous propose à la vente cette appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, en plein coeur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour climatisé, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre disposant d'espaces de rangement et de la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
(5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 964.00 euros.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour climatisé, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre disposant d'espaces de rangement et de la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
(5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 964.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,25 m²
- Surface loi Carrez
- 41,25 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1949
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI572848
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
25 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
133 000 €
Prix hors honoraires
125 995 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 005 € TTC, soit 5,56 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
856 €
SIRET de l’agence
78870700000000
Surface (loi Carrez)
41,25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Canopee Immobilier
Montpellier
Canopee Immobilier
David DIGEON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 30 96 54 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Canopee Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 054 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
828 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 142 772 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 772 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
133 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 772 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
142 772 €
Coût des intérêts
55 953 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Hérault (34)
GGroupement
1 / 6Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 7
Appartement T3 de 45 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 45 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 11
Appartement T1 de 18 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 18 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 10
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.