Ascenseur
Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 4
Appartement T2 de 41 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
133 000 €
Honoraires inclus : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 125 995 €)
Appartement T2 de 35 m² à Montpellier, à vendre
« 2 pièces - 35m² - Beaux-Arts »
Montpellier
Appartement · 35,09 m² · 2 pièces
Montpellier (34090)
Prix de vente154 000 €Honoraires inclus : 5,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 145 999 €)+ environ 11 248 € de frais d’acquisition estimés
4 389 € / m²
Réf. GNI570875
35,09 m²habitables
1chambre
1erétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Votre agence Canopée vous propose à la vente ce beau T2, situé dans une résidence récente et de bon standing, en plein coeur du quartier des Beaux-Arts.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au calme, d'une grande chambre avec placard et une spacieuse salle d'eau.
Bien rare dans le quartier ! A découvrir sans tarder. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1224.00 euros.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au calme, d'une grande chambre avec placard et une spacieuse salle d'eau.
Bien rare dans le quartier ! A découvrir sans tarder. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1224.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,09 m²
- Surface loi Carrez
- 35,09 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570875
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
16 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
154 000 €
Prix hors honoraires
145 999 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 001 € TTC, soit 5,48 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 002 €
SIRET de l’agence
78870700000000
Surface (loi Carrez)
35,09 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Canopee Immobilier
Montpellier
Canopee Immobilier
David DIGEON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 30 96 54 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Canopee Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 161 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
958 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 165 248 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 248 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
154 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 248 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
165 248 €
Coût des intérêts
64 761 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Hérault (34)
GGroupement
1 / 4Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 7
Appartement T3 de 45 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 45 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
1 / 10Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
175 000 €
Honoraires inclus : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 165 001 €)
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 8
Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 43 m²
- 2 pièces
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.