Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 3
Appartement T1 de 22 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 22 m²
- 1 pièce
81 000 €
Honoraires inclus : 6,58 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 75 999 €)
Appartement T3 de 66 m² à Montpellier, à vendre
« Appartement T3 66 m2 Montpellier »
Montpellier
Appartement · 66 m² · 3 pièces
Montpellier (34080)
Prix de vente70 000 €Honoraires inclus : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 59 998 €)+ environ 4 903 € de frais d’acquisition estimés
1 061 € / m²
Prix en baisse depuis le 18 juillet 2026
Réf. GNI562795
66 m²habitables
2chambres
1salle de bain
5eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Appartement lumineux de 66 m², idéal un investissement locatif. Actuellement loué 600 charges comprises. Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine moderne et équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un petit balcon supplémentaire. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers QUARTIER MOSSON Disposant d'un garage en sous sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter Bruno O698524577 Copropriété de 400 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66 m²
- Surface loi Carrez
- 66 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1961
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562795
Énergie et climat
Consommation : 235 kWh/m²/an
Émissions : 51 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 220 € et 1 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 juin 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
70 000 €
Prix hors honoraires
59 998 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 002 € TTC, soit 16,67 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 614 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface (loi Carrez)
66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Castries
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Bruno POITRENAUD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34080). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (hors honoraires)
- 909 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
434 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 74 903 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 903 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
70 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 903 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
74 903 €
Coût des intérêts
29 355 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
65 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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