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Agence partenaire · Saint-Paul-de-Vence
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Appartement T3 de 63 m² à Nice, à vendre
« Nice-Valrose - Cosy appartement 3 pièces rénové avec cave »
Nice
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Nice (06000)
Prix de vente319 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 377 € de frais d’acquisition estimés
5 063 € / m²
Prix en baisse depuis le 6 septembre 2026
Réf. GNI560114
63 m²habitables
2chambres
- Interphone
- Climatisation
Description
Nice-Valrose - Cosy appartement 3 pièces rénové avec cave Nouveau Prix ! À Nice Nord, à deux pas du quartier Libération dans une rue calme tout en restant proche des commerces et des axes de transport. Dans un immeuble de 1958 bien tenu, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée surélevé et exposé plein Sud. Lappartement se compose : - dune entrée avec rangement qui dessert les espaces, - dun séjour / salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, - de 2 chambres, dont une avec placard intégré, - dune salle de douche moderne, - dun WC indépendant. - une cave de 3m2 complète ce bien Entièrement rénové, climatisé et décoré avec goût dans des tons actuels : un bien prêt à vivre. Idéal pour une petite famille ou un pied-à-terre à Nice. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 260 euros / mois (Eau froide et Chauffage avec répartiteur inclus) - Eau chaude : cumulus individuel - DPE : C / C - Informations sur les risques disponibles sur Géorisques - Prix : 349 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur, dont 5%)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 15,4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI560114
Énergie et climat
Consommation : 141 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 170 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 janvier 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
319 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 026 646
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Paul-de-Vence
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 67 25 67 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 063 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 980 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 341 377 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 377 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
319 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 377 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
341 377 €
Coût des intérêts
133 787 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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