M Riviera
Agence partenaire · Saint-Paul-de-Vence
1 / 15
Appartement T3 de 63 m² à Nice
Nice (06)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 28 m² à Nice, à vendre
« Nice Centre / Carré dOr Dernier étage avec ascenseur, duplex »
Nice
Appartement · 27,91 m² · 2 pièces
Nice (06000)
Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 945 € de frais d’acquisition estimés
9 638 € / m²
Prix en baisse depuis le 10 octobre 2026
Réf. GNI560106
27,91 m²habitables
- Balcon
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
Description
Nice Centre / Carré dOr Dernier étage avec ascenseur, duplex au calme avec balcon Idéalement situé au cur de la zone piétonne, en dernier étage avec ascenseur dun immeuble niçois en parfait état très bien géré, agréable 2 pièces en duplex de 28 m² (36 m² habitables). L'appartement est en excellent état, lumineux et exposé sud. Il comprend un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 2,6 m², ainsi quune chambre en mezzanine avec fenêtre. Climatisation réversible, agencement optimisé, cadre de vie confortable à deux pas de la mer et de la place Masséna. Vendu meublé ! Nb de lots : 44 ; Charges / mois : 112 euros ; TF : En attente ; DPE D & D Les informations sur les risques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 27,91 m²
- Surface loi Carrez
- 27,91 m²
- Séjour
- 17,11 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI560106
Énergie et climat
Consommation : 129 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 442 € et 598 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 mars 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
269 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 026 646
Surface (loi Carrez)
27,91 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M Riviera
Saint-Paul-de-Vence
M RIVIERA LEFLOT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 67 25 67 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 9 638 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 670 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 287 945 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 945 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
269 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 945 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
287 945 €
Coût des intérêts
112 847 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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