Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 12
Appartement T3 de 75 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 62 m² à Nîmes, à vendre
« Nimes Lot de 2 appartements vendus loués »
Nîmes
Appartement · 62 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente162 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 428 € de frais d’acquisition estimés
2 613 € / m²
Réf. GNI563446
62 m²habitables
1chambre
7 m²de terrain
1erétage
Description
Nimes proche Place et Arènes Superbe studio et appartement T2 entièrement refait dans petite copropriété sans charge d'une superficie d'environ 24.82m² (23.76m² Loi Carrez) et 38m²env. le studio est composé d'une très jolie pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec arrivée et sortie d'eau pour la MAL et d'un WC indépendant. Loué (420) depuis mai 2026. Le type 2 est composé d'une très jolie pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, d'un chambre, d'une salle d'eau avec arrivée et sortie d'eau pour la MAL et WC indépendant et d'une terrasse de 7m². Loué (535 500+35) depuis mars 2017. Les petits plus qui font la différence : double vitrage, logements refaits et propres, aucun vis à vis. Contactez nous pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62 m²
- Surface loi Carrez
- 62 m²
- Terrain
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563446
Énergie et climat
Consommation : 311 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 août 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
70 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
162 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 262 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2018 000 030 796
Surface (loi Carrez)
62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sainte Anne Immobilier
Vedène
Benoit COUPARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 32 40 01 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 613 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 012 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 174 428 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 428 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
162 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 428 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
174 428 €
Coût des intérêts
68 359 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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