Sainte Anne Immobilier
Agence partenaire · Vedène
1 / 14
Appartement de 62 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 62 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES CENTRE VILLE Appartement P3 en RDC d'environ 75m² avec deux terrasses, cave et 2 places parking. »
Nîmes
Appartement · 74,97 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente168 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 871 € de frais d’acquisition estimés
2 241 € / m²
Réf. GNI555674
74,97 m²habitables
2chambres
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
NIMES CENTRE VILLE Appartement de type 3 d'environ 75m² en RDC dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Hall d'entrée, séjour donnant sur une terrasse NORD/OUEST, cuisine donnant sur une terrasse /jardin SUD, deux chambres, WC, SDE. Cave. 2 Places de parking extérieures privées. Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible dans séjour.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,97 m²
- Surface loi Carrez
- 74,97 m²
- Séjour
- 25,44 m²
- Terrasses (2)
- 20,3 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1983
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI555674
Énergie et climat
Consommation : 135 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 121 € et 1 517 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 692 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
168 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 459 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
74,97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 241 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 049 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 180 871 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 871 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
168 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 871 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
180 871 €
Coût des intérêts
70 884 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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