Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 12
Appartement T3 de 75 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 53 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES CENTRE VILLE Bel appartement rénové P2 bis en duplex de 53m² avec balcon 2ème et dernier étage. »
Nîmes
Appartement · 53 m² · 3 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente160 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
3 019 € / m²
Réf. GNI549613
53 m²habitables
1chambre
2eétage
- Terrasse
- Interphone
Description
NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 bis rénové en duplex de 53m² au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, SDE , WC. Lumineux et idéalement situé. Petite copro impeccable!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53 m²
- Surface loi Carrez
- 53 m²
- Terrasse
- 5 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549613
Énergie et climat
Consommation : 203 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 054 € et 1 426 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 mars 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
840 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
950 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
53 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Grand Nîmes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 019 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 280 €
Coût des intérêts
67 517 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 12Sainte Anne Immobilier
Agence partenaire · Vedène
1 / 14
Appartement de 62 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 62 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 10
Appartement T4 de 88 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 14
Appartement T3 de 73 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
137 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.