Savoir Faire Immobilier
Agence partenaire · Poulx
1 / 10
Appartement T4 de 110 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² à Nîmes, à vendre
« Appartement à vendre P3 ? Dernier étage à deux pas de l'Église Saint-Paul »
Nîmes
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente179 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 682 € de frais d’acquisition estimés
2 557 € / m²
Prix en baisse depuis le 11 juillet 2026
Réf. GNI558603
70 m²habitables
1chambre
2eétage
- Cave
- Interphone
Description
NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une cave privative. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Nombre de lots : 31 (dont 14 appartements) Charges courantes : 920/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 233 et 1 669 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 29 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558603
Énergie et climat
Consommation : 229 kWh/m²/an
Émissions : 46 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 233 € et 1 669 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 février 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
920 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
179 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
960 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 67 83 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 557 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 117 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 192 682 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 682 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
179 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 682 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
192 682 €
Coût des intérêts
75 513 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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