Appartement T2 de 44 m² à Nîmes, à vendre

NÎMES CENTRE-VILLE / VAUBAN LA COUPOLE

Dans un secteur recherché du centre-ville de Nîmes, à proximité de Vauban et de la Coupole, découvrez, dans un joli ensemble immobilier, cet appartement de 43,5 m², situé au 1er et dernier étage.
Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement séduit par son charme et ses éléments anciens, avec de belles moulures, une hauteur sous plafond appréciable, des carreaux de ciment et une cheminée.
Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités du centre-ville : commerces, transports, facultés...

Charges de copropriété : 733 /an. Nombre total de lots : 12. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 867 .

Surface Carrez : 43,5 m².

Classement énergétique : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1410 (année de référence : 2021, 2022, 2023).

JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108