Balcon
Abord Castanet Immobilier
Agence partenaire · Orange
1 / 10
Appartement T3 de 67 m² à Orange
Orange (84)
- 67 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 75 m² à Orange, à vendre
« ORANGE CENTRE VILLE »
Orange
Appartement · 75 m² · 3 pièces
Orange (84100)
Prix de vente195 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés
2 600 € / m²
Réf. GNI570017
75 m²habitables
2chambres
2eétage
- Balcon
Description
APPATEMENT rénové de 75 m2 2 chambres Cave Centre-ville d'Orange Au coeur d'Orange, découvrez ce bel appartement de 75 m2 situé au 2o étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2022, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un lumineux espace de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau rénovée. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses tomettes, moulures et grandes ouvertures qui lui confèrent un cachet unique. Balcon, double vitrage, chauffage au gaz de ville et cave privative complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, gare et du Théâtre Antique. DPE : E ( 234 kwh/m2/an) GES : E (51 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600EUR et2200EUR Diagnostic établi le 09.06.2026 Prix : 195 000 EUR FAI Réf. 4623 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570017
Tous les équipements
- Balcon
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 234 kWh/m²/an
Émissions : 51 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
195 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012017000017676
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Abord Castanet Immobilier
Orange
Emilie ESTEVE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orange
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 804 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 346 à 2 304 €/m²
- Ventes
- 282 ventes (2024 : 132 · 2025 : 150)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 600 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 217 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 862 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
195 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 862 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
209 862 €
Coût des intérêts
82 246 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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