Abord Castanet Immobilier
Agence partenaire · Orange
1 / 10
Appartement T3 de 67 m² à Orange
Orange (84)
- 67 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 71 m² à Orange, à vendre
« ORANGE CENTRE VILLE »
Orange
Appartement · 71 m² · 4 pièces
Orange (84100)
Prix de vente195 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés
2 746 € / m²
Réf. GNI570016
71 m²habitables
2chambres
- Balcon
Description
Double appartement 71 m2 Vue Théâtre Antique ORANGE À Orange, découvrez cet ensemble de 71 m2 composé de deux logements indépendants avec entrées séparées, situé dans un immeuble de caractère. Balcon avec vue sur le Théâtre Antique, cave privative, double vitrage, chauffage gaz de ville. Idéal pour un investissement locatif (courte durée, étudiant, meublé) ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Une belle opportunité au coeur du centre-ville. DPE : D (196 kwh/m2/an) GES : 42 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310EUR et 1810EUR Diagnostic établi le 09.06.2026 Prix : 195 000 EUR FAI Réf. 4624 * Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71 m²
- Surface loi Carrez
- 71 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570016
Énergie et climat
Consommation : 196 kWh/m²/an
Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juin 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
195 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012017000017676
Surface (loi Carrez)
71 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Abord Castanet Immobilier
Orange
Emilie ESTEVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 13 07 05 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orange
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 804 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 346 à 2 304 €/m²
- Ventes
- 282 ventes (2024 : 132 · 2025 : 150)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 746 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 217 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 862 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
195 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 862 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
209 862 €
Coût des intérêts
82 246 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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