Appartement T3 de 45 m² à Rognonas — photo 1 sur 3

Appartement T3 de 45 m² à Rognonas, à vendre

« À VENDRE ROGNONAS, LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ, 3 PIÈCES »

Rognonas

Appartement · 45 m² · 3 pièces

Rognonas (13870)

Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés

1 978 € / m²

Réf. GNI575646

45 m²habitables

Description

À VENDRE en exclusivité sur ROGNONAS, dans petite résidence sécurisée, local professionnel en RDC de 45 m², 3 pièces, salle d'eau/toilettes.
Copropriété de 7 lots. Actuellemenbt loué 460,00 /mois hors charges depuis 2006.
Double vitrage, chauffage individuel, eau de ville. Faibles charges de copro.
Pas de procédure en cours, syndic bénévol !
Copropriété de 7 lots ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 45 m²
Surface loi Carrez: 45 m²

Pièces

Pièces: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement

Conditions

En ligne depuis le: 3 novembre 2026
Référence: GNI575646

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 10 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

89 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immonatel

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 025 171

Surface (loi Carrez)

45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immonatel

Rognonas

julie DELORME

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Localisation

Rognonas (13870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Rognonas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 333 €/m²

La moitié des ventes: 1 741 à 2 878 €/m²
Ventes: 1 880 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 1 978 €/m²

Calcul sur Rognonas et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Rognonas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

557 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 042 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

89 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 042 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

96 042 €

Coût des intérêts

37 639 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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