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Appartement T6 de 168 m² avec piscine et terrasse à Barbentane — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Appartement T6 de 168 m² avec piscine et terrasse à Barbentane, à vendre

« Rez de Jardin de 168M2 - 4 chambres - Piscine »

Barbentane

Appartement · 168 m² · 6 pièces

Barbentane (13570)

Prix de vente385 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 879 € de frais d’acquisition estimés

2 292 € / m²

Réf. GNI574085

  • 168 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 330 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

A Barbentane, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 168M2, en copropriété, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité.

Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et ouverte sur les extérieurs, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée complète cet espace.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une terrasse exposée sud , un espace piscine bordé d'une plage en teck et un aménagement propice aux repas et aux moments de détente, le tout avec une belle vue sur la montagnette.
Un garage fermé, un abri voiture et un portail électrique complètent ce bien.

Un lieu de vie clé en main, alliant confort, volumes généreux et douceur de vivre !
Prix de vente : (385000 euros honoraires charge vendeur)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 570.00 euros. Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
168 m²
Surface loi Carrez
168 m²
Séjour
40 m²
Terrain
330 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI574085

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 950 € et 2 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

385 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 128 €

SIRET de l’agence

79004200000000

Surface (loi Carrez)

168 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SDEP Chateaurenard Immobilier

Châteaurenard

SDEP Chateaurenard Immobilier

Karin SCOTTO

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Barbentane (13570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Barbentane

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 052 €/m²

La moitié des ventes
2 140 à 3 507 €/m²
Ventes
20 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 292 €/m²
  • Calcul sur Barbentane et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Barbentane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 400 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 413 879 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 879 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

385 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 879 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

413 879 €

Coût des intérêts

162 201 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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