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Appartement T3 de 37 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T3 de 37 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Appartement Les Issambres 3 pièce(s) 36.65 m2 »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 36,68 m² · 3 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés

6 788 € / m²

Réf. GNI559587

  • 36,68 m²habitables

  • 2chambres

  • 6,8 m²de terrain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose aux Issambres cet agréable appartement de 3 pièces situé dans une résidence avec piscine et tennis, à deux pas de la plage. Emplacement recherché en bord de mer, avec les plages, les restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Copropriété de 524 lots dont 242 d'habitation, charges annuelles 1668. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 249 000 honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 524 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
36,68 m²
Surface loi Carrez
36,68 m²
Terrain
6,8 m²
Terrasse
6,8 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1988

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
18 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI559587

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 1 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 668 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

938 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

36,68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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04 94 51 65 49

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
6 788 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 553 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 846 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 846 €

Coût des intérêts

104 970 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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