Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
Piscine
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 15
Appartement T5 de 134 m² avec garage à Fréjus
Fréjus (83)
- 134 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² avec piscine et terrasse à Saint-Raphaël, à vendre
« Superbe T3 St-Raphaël Valescure 75m2 »
Saint-Raphaël
Appartement · 75 m² · 3 pièces
Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente589 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 929 € de frais d’acquisition estimés
7 853 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 décembre 2025
Réf. GNI498683
75 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
Description
Saint-Raphaël Valescure, à proximité des golfs: Superbe appartement de haut standing , exposition Sud-Ouest, avec grande terrasse et jardin privatifs, donnant sur une très belle piscine entourée de palmiers. Dans une petite copropriété de 7 lots, avec grande cave et garage fermé. Suite parentale avec sa salle de bain et une autre chambre avec sa salle d'eau. Cuisine semi ouverte sur le séjour.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497.
Classe énergie B
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4497.00 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 7 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 4497.
Classe énergie B
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96 / Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4497.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2008
- Exposition
- Sud-Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI498683
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Énergie et climat
Consommation : 101 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 septembre 2023
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
34
Montant moyen annuel des charges
4 497 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
589 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
Pierre HEINZELMEIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 885 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 951 à 5 813 €/m²
- Ventes
- 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 853 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 671 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 632 929 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 929 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
589 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 929 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
632 929 €
Coût des intérêts
248 047 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,01 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 471 384 €)
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