Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T4 de 70 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 54 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Appartement 3 pièces 54m2 »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 54 m² · 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente160 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 280 € de frais d’acquisition estimés
2 963 € / m²
Réf. GNI572392
54 m²habitables
2chambres
5eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
Description
L'agence Conseil Or a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3 d'une superficie de 54 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Le tout ouvrant sur un balcon. Grâce à son agencement et à ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant créer un intérieur à son image. Gros plus de cet appartement: Sa localisation, à proximité immédiate des transports, des commerces, écoles ... Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Un appartement à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Conseil Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 54 m²
- Surface loi Carrez
- 54 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 octobre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI572392
Énergie et climat
Consommation : 290 kWh/m²/an
Émissions : 64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
160 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
450 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface (loi Carrez)
54 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Conseil Or Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 963 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
999 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 172 280 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 280 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
160 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 280 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
172 280 €
Coût des intérêts
67 517 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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