Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 18
Appartement T3 de 80 m² avec garage à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 85 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Appartement 3 P de 85 m2 centre village »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 85,36 m² · 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente448 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 33 527 € de frais d’acquisition estimés
5 248 € / m²
Réf. GNI566086
85,36 m²habitables
2chambres
2eétage
Description
Emplacement rare, sur la place de l'église, et moins de dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente un bel appartement de 85,36 m2 situé au 2éme étage sans ascenseur d'un immeuble 1900. Jolie pièce de vie sur parquet avec vue sur la place et l'église; la cuisine vitrée communique avec le salon. Vous profiterez de deux chambres de 14 et 17 m2, à l'opposé l'une de l'autre. Grande salle d'eau avec fenêtre et un toilette indépendant Ce bien vous sera présenté avec une cave et, si obligation, un emplacement de parking, en supplément du prix pour 15.000 euros. Lot soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Charges annuelles courantes: 1.200 euros et taxe foncière: 424 euros. Chauffage individuel électrique. DPE/GES: D et C (216-8). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de 1er choix, charme de l'ancien. Pour visiter ou obetenir un avis de valeur personnalisé offert de votre boen, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,36 m²
- Surface loi Carrez
- 85,36 m²
- Séjour
- 29 m²
- Réserve
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566086
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 216 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
448 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
424 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
85,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Lancelot Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 248 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 793 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 481 527 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 527 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
448 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 527 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
481 527 €
Coût des intérêts
188 712 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 373 786 €)
Groupe Lancelot Immobilier
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Appartement T6 de 137 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon
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- 137 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
520 000 €
Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 501 785 €)
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