« Appt 6P de 138 m2 avec pkg et garage 37 m2 optionnel »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 137,25 m² · 6 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
3 789 € / m²
Réf. GNI546377
137,25 m²habitables
4chambres
1salle de bain
3eétage
4stationnements
A voir absolument, secteur parc du Brûlet et dix minutes de la gare Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un appartement familial de 138 m2 situé au 3ème étage dans une copropriété Pitance de standing. L'intégralité des gros travaux sur un immeuble ancien ont été réalisés (isolation, terrasse, chaudière et dernièrement l'ensemble des canalisations). La grande entrée dessert la cuisine/cellier, le salon ainsi qu'une belle chambre. Profond balcon à vivre à l'est avec vue sur Lyon. Balcon filant sur toute la longueur ouest. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres, dont une avec salle de bains attenante; deux toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un grand garage de 37 m2 (hauteur 4 m) en supplément du prix (30.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Chauffage collectif au gaz. DPE: D (215 et 47). Charges annuelles courantes: 5.350 euros (chauffage et eaux compris). Honoraires charge acquéreurs de 3.5% TTC - Prix net vendeurs de 501.800 euros. Notre avis: un emplacement stratégique pour cette copropriété élégante et prisée (bus C19 et 49, commerces à pied); possibilité de refaire le bien à votre goût. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Consommation : 215 kWh/m²/an
Émissions : 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 233 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 557 495 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 495 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
520 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 495 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
557 495 €
Coût des intérêts
218 484 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 11
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
445 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 885 €)
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 18
La Mulatière (69)
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 12
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
448 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 13
Lyon 7e (69)
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Garage