Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 12
Appartement T3 de 85 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 85 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
448 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 106 m² à La Mulatière, à vendre
« QUAI JEAN-JACQUES ROUSSEAU – Appartement de réception de 122 m² dans une maison bourgeoise »
La Mulatière
Appartement · 106,36 m² · 4 pièces
La Mulatière (69350)
Prix de vente540 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 314 € de frais d’acquisition estimés
5 077 € / m²
Réf. GNI571292
106,36 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
Description
Au premier étage d’une belle demeure du XIXe siècle, un appartement de 122 m² (106 m² Carrez) qui a conservé toute son authenticité : un séjour de plus de 41 m², plus de 4 mètres sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminée et grandes fenêtres. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre sur un balcon avec une vue à couper le souffle sur la Saône et Confluence. Deux autres chambres se partagent une salle de douche communicante. Cuisine indépendante et WC séparés. La maison a elle aussi gardé son décor d’origine : grand hall, colonnes, sol en damier et escalier en ferronnerie. Autour, un parc arboré d’environ un hectare, avec son bassin, et un chemin qui permet de rejoindre Fontanières à pied. Une cave. Prix : 540 000 € Eloïse Girault 06 77 12 11 11
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 106,36 m²
- Surface loi Carrez
- 106,36 m²
- Séjour
- 41,5 m²
- Surface totale
- 106 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 2
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI571292
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4 m²
- WC
- 1 m²
- Chambre 1
- 9 m²
- Salle de bain
- 3 m²
- Chambre 2
- 10 m²
- Cuisine
- 11,3 m²
- Salle de séjour
- 41,5 m²
- Chambre 3
- 17 m²
- Salle d'eau
- 4,6 m²
- Dressing
- 3 m²
- Local de rangement
- 2 m²
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 299 kWh/m²/an
Émissions : 63 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 860 € et 3 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
10 mars 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E0677122A
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
540 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 159 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
106,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Mulatière (69350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Mulatière
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 854 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 459 à 3 339 €/m²
- Ventes
- 146 ventes (2024 : 63 · 2025 : 83)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 077 €/m²
- Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Mulatière
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 366 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 580 314 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 314 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
540 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 314 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
580 314 €
Coût des intérêts
227 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 137 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 501 785 €)
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- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T5 de 115 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 115 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
445 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 885 €)
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