Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Garage
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 18
Appartement T3 de 80 m² avec garage à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 86 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« 3 P 86 m2 + terrasse au calme avec vue, proche village »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 86 m² · 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente385 000 €Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 373 786 €)+ environ 28 052 € de frais d’acquisition estimés
4 477 € / m²
Réf. GNI575346
86 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
Description
A voir rapidement (dpe C) sur secteur de 1er choix, à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose un appartement au grand calme et sans vis-à-vis dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Place de parking privative en supplément du prix (10.000 EUR). Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C (154/29). Taxe foncière : 1.653 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 373.800 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Karine BILBAO au 06 88 30 68 19. .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Surface loi Carrez
- 86 m²
- Séjour
- 30 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1985
- Exposition
- Sud-Ouest
- Environnement
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575346
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
16 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 748 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
385 000 €
Prix hors honoraires
373 786 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 214 € TTC, soit 3 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 653 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
Karine BILBAO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 346 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 396 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 413 052 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 052 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
385 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 052 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
413 052 €
Coût des intérêts
161 876 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 103 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 321 590 €)
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- 115 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
350 000 €
Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 335 796 €)
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