Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 6
Appartement T2 de 63 m² à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 63 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 103 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« APPARTEMENT 4 PIECES PROCHE BOURG »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 103 m² · 4 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente335 000 €Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 321 590 €)+ environ 24 201 € de frais d’acquisition estimés
3 252 € / m²
Réf. GNI571846
103 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Place de stationnement
- Ascenseur
Description
Nouveauté à Ste Foy les Lyon : 6ème sens immobilier vous propose en exclusivité ce grand appartement au sein de la très recherchée résidence le Val Rose. Cet appartement développe une surface de 103m2 (99m2 carrez), il est accessible de plain-pied du hall de l'immeuble, mais de l'autre côté correspond à 1er étage. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre), d'une grande cuisine indépendante avec son cellier, d'un espace nuit comptant 2 chambres, une grande salle de bains et un WC Enfin pour votre confort, un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Lyon. Il se distingue tout particulièrement par ses beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond. Il est en bon état général mais nécessite d'être remis au goût du jour. La résidence s'élève au coeur d'un parc et d'un jardin anglais dominant la ville. Elle est sécurisée par un portail. Le centre de Ste Foy les Lyon se situe à 10 minutes à pied de la résidence, le bus est à proximité immédiate rendant l'accès à Lyon très rapide. DPE F ( Logement à consommation excessive) . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge acquéreur de 13400EUR TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 103 m²
- Surface loi Carrez
- 103 m²
- Séjour
- 27 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI571846
Énergie et climat
Consommation : 403 kWh/m²/an
Émissions : 89 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
7 octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
335 000 €
Prix hors honoraires
321 590 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 410 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000038500
Surface (loi Carrez)
103 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
6ème Sens Immobilier
Francheville
6ème Sens Immobilier
Véronique CORNUT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 23 04 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter 6ème Sens Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 122 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 083 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 359 201 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 201 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
335 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 201 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
359 201 €
Coût des intérêts
140 772 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 373 786 €)
Groupe Lancelot Immobilier
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
350 000 €
Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 335 796 €)
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