L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
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Appartement T5 de 146 m² avec piscine et terrasse au Pradet
Le Pradet (83)
- 146 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
962 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 86 m² avec terrasse et garage à Sanary-sur-Mer, à vendre
« Appartement T3 de standing de 86 m² Centre-Ville de Sanary »
Sanary-sur-Mer
Appartement · 86 m² · 3 pièces
Sanary-sur-Mer (83110)
Prix de vente849 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 63 110 € de frais d’acquisition estimés
9 872 € / m²
Réf. GNI573294
86 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement
- Terrasse
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
GRISONE Immobilier vous propose à la vente, cet appartement T3 de standing en plein Centre-Ville de Sanary sur mer !
Situé dans une ruelle au calme, au 1er étage d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, pénétrez dans cet appartement T3 de 86 m² avec tout le confort dont vous avez besoin et des prestations de qualité: une vaste pièce à vivre de 46 m² vous offrant une cuisine ouverte et intimiste toute équipée, de marque italienne et son cellier-buanderie attenant, un double séjour ouvrant sur de grandes baies vitrées accédant à une terrasse de plus de 15 m² ...
Pour l'espace nuit, le confort est encore à son comble ... 2 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau et de nombreux rangements ...
Pour le stationnement en plein Centre-Ville ? Un garage de plus de 16 m² est à votre disposition.
Tous vos critères sont réunis ? Contactez-nous dès maintenant pour en devenir Propriétaire !
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1417.00 euros.
Situé dans une ruelle au calme, au 1er étage d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, pénétrez dans cet appartement T3 de 86 m² avec tout le confort dont vous avez besoin et des prestations de qualité: une vaste pièce à vivre de 46 m² vous offrant une cuisine ouverte et intimiste toute équipée, de marque italienne et son cellier-buanderie attenant, un double séjour ouvrant sur de grandes baies vitrées accédant à une terrasse de plus de 15 m² ...
Pour l'espace nuit, le confort est encore à son comble ... 2 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau et de nombreux rangements ...
Pour le stationnement en plein Centre-Ville ? Un garage de plus de 16 m² est à votre disposition.
Tous vos critères sont réunis ? Contactez-nous dès maintenant pour en devenir Propriétaire !
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1417.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 86 m²
- Surface loi Carrez
- 86 m²
- Séjour
- 36,2 m²
- Terrasse
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2015
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573294
Énergie et climat
Consommation : 100 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560 € et 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 novembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
849 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 925 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2023 000 000 030
Surface (loi Carrez)
86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grisone Immobilier
Six-Fours-les-Plages
Mélanie GRISONE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sanary-sur-Mer (83110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sanary-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
6 174 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 218 à 7 222 €/m²
- Ventes
- 570 ventes (2024 : 256 · 2025 : 314)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 9 872 €/m²
- Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 290 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 912 110 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
63 110 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
849 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
63 110 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
912 110 €
Coût des intérêts
357 459 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
269 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Grisone Immobilier
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Sanary-sur-Mer (83)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 30 m²
- 2 pièces
175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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