Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
1 / 8
Appartement T3 de 86 m² avec terrasse et garage à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer (83)
- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
849 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 146 m² avec piscine et terrasse au Pradet, à vendre
« Appartement à vendre Le Pradet »
Le Pradet
Appartement · 146,34 m² · 5 pièces
Le Pradet (83220)
Prix de vente962 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 71 446 € de frais d’acquisition estimés
6 574 € / m²
Réf. GNI575047
146,34 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Garage
- Piscine
Description
Appartement d'exception de 146m² au centre du PRADET
Dans un cadre idyllique au calme, nous vous présentons cet appartement traversant Nord-Sud situé au second étage sur deux étages avec ascenseur.
Il est composé d'un Salon-Séjour de 50m², d'une grande cuisine moderne ouvrant sur le séjour, de quatre chambres dont une peut être utilisée comme bureau, de deux salles d'eau, une avec WC et d'un WC indépendant.
Cet appartement avec sa grande terrasse de 82.4m² orientée SUD ouvre sur un jardin arboré. Au Nord deux terrasses avec vus sur les monts Toulonnais.
Dans la résidence une grande et belle piscine chauffée.
Un garage accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage.
Ref 2711-JM
Prix 962 000 honoraires charges vendeur.
Contact Jean-Marc FOUQUET 06 82 89 82 71
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 452 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Jean-Marc Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 864 419
Dans un cadre idyllique au calme, nous vous présentons cet appartement traversant Nord-Sud situé au second étage sur deux étages avec ascenseur.
Il est composé d'un Salon-Séjour de 50m², d'une grande cuisine moderne ouvrant sur le séjour, de quatre chambres dont une peut être utilisée comme bureau, de deux salles d'eau, une avec WC et d'un WC indépendant.
Cet appartement avec sa grande terrasse de 82.4m² orientée SUD ouvre sur un jardin arboré. Au Nord deux terrasses avec vus sur les monts Toulonnais.
Dans la résidence une grande et belle piscine chauffée.
Un garage accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage.
Ref 2711-JM
Prix 962 000 honoraires charges vendeur.
Contact Jean-Marc FOUQUET 06 82 89 82 71
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 452 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Jean-Marc Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 864 419
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 146,34 m²
- Surface loi Carrez
- 146,34 m²
- Séjour
- 50 m²
- Terrasses (3)
- 118 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2003
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575047
Énergie et climat
Consommation : 70 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 012 € et 1 370 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
962 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 000 397
Surface (loi Carrez)
146,34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Office Immobilier
La Valette-du-Var
L'Office Immobilier
Jean-Marc FOUQUET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 60 12 36 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Office Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Pradet (83220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Pradet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 027 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 447 à 5 170 €/m²
- Ventes
- 176 ventes (2024 : 81 · 2025 : 95)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 574 €/m²
- Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Pradet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 994 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 033 446 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
71 446 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
962 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
71 446 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 033 446 €
Coût des intérêts
405 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Var (83)
Peu de biens comparables autour de Le Pradet : la sélection est élargie dans le Var.
GGroupement
1 / 8L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 5DPE non renseigné
Appartement T3 de 47 m² à La Garde
La Garde (83)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
222 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 10DPE non renseigné
Appartement T3 de 49 m² à La Garde
La Garde (83)
- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
212 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Office Immobilier
Agence partenaire · La Valette-du-Var
1 / 10Appartement T4 de 85 m² avec garage à Carqueiranne
Carqueiranne (83)
- 85 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
468 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.