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Appartement T3 de 75 m² avec garage à Vaugneray — photo 1 sur 12
À vendreNouveau

Appartement T3 de 75 m² avec garage à Vaugneray, à vendre

« EXCLUSIVITE VAUGNERAY COUP DE COEUR T3 AVEC VUE DEGAGEE »

Vaugneray

Appartement · 75,39 m² · 3 pièces

Vaugneray (69670)

Prix de vente278 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 986 € de frais d’acquisition estimés

3 687 € / m²

Réf. GNI575660

  • 75,39 m²habitables

  • 2chambres

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Garage

Description

Au coeur d'un ancien couvent réhabilité en 2011, découvrez ce bel appartement de 75,39 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété pleine de charme. L'environnement séduit immédiatement par son calme, son caractère et sa magnifique vue dégagée, qui apporte à l'appartement une agréable sensation d'espace et de sérénité. En très bon état, le bien offre une belle distribution et des volumes généreux. Il se compose d'un séjour très lumineux de 33 m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une très jolie loggia vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une d'une cave. Un bien de caractère au calme absolu, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation récente et un environnement particulièrement paisible. 278 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75,39 m²
Surface loi Carrez
75,39 m²
Séjour
32 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1900
Exposition
Est

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
3 novembre 2026
Référence
GNI575660

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

27 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

278 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

805 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012017000019673

Surface (loi Carrez)

75,39 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1DEPENDANCE Immobilier

Craponne

1DEPENDANCE Immobilier

Marie Amélie MUSCAT

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Localisation

Vaugneray (69670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vaugneray

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 346 €/m²

La moitié des ventes
3 113 à 3 691 €/m²
Ventes
24 ventes (2024 : 15 · 2025 : 9)
Ce bien (honoraires inclus)
3 687 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vaugneray

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 734 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 298 986 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 986 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

278 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 986 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

298 986 €

Coût des intérêts

117 173 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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