6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 12Appartement T3 de 99 m² avec terrasse et garage à Pollionnay
Pollionnay (69)
- 99 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
260 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« EXCLUSIVITE VAUGNERAY COUP DE COEUR T3 AVEC VUE DEGAGEE »
Vaugneray
Appartement · 75,39 m² · 3 pièces
Vaugneray (69670)
3 687 € / m²
Réf. GNI575660
75,39 m²habitables
2chambres
2stationnements
Au coeur d'un ancien couvent réhabilité en 2011, découvrez ce bel appartement de 75,39 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété pleine de charme. L'environnement séduit immédiatement par son calme, son caractère et sa magnifique vue dégagée, qui apporte à l'appartement une agréable sensation d'espace et de sérénité. En très bon état, le bien offre une belle distribution et des volumes généreux. Il se compose d'un séjour très lumineux de 33 m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une très jolie loggia vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une d'une cave. Un bien de caractère au calme absolu, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation récente et un environnement particulièrement paisible. 278 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Consommation : 137 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Craponne

Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Vaugneray (69670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 346 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vaugneray
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 734 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 298 986 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 986 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
278 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 986 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
298 986 €
Coût des intérêts
117 173 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 12Pollionnay (69)
260 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 16Grézieu-la-Varenne (69)
299 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 8Grézieu-la-Varenne (69)
215 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 9Brindas (69)
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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