1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 16
Appartement T4 de 88 m² à Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne (69)
- 88 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 86 m² avec garage à Brindas, à vendre
« BRINDAS Duplex 3 chambres avec 3 espaces extérieurs et 2 s »
Brindas
Appartement · 85,68 m² · 4 pièces
Brindas (69126)
Prix de vente275 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés
3 210 € / m²
Réf. GNI570151
85,68 m²habitables
3chambres
1salle de bain
4stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Garage
Description
EXCLUSIVITÉ BRINDAS Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m2 utiles (77,65 m2 Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un second balcon de 6 m2, accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun. 275 000 EUR Honoraires charge vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,68 m²
- Surface loi Carrez
- 85,68 m²
- Séjour
- 30 m²
- Balcons (3)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2015
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 4 octobre 2026
- Référence
- GNI570151
Énergie et climat
Consommation : 73 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
850 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019673
Surface (loi Carrez)
85,68 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1DEPENDANCE Immobilier
Craponne
Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter 1DEPENDANCE Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Brindas (69126). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Brindas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 837 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 572 à 4 257 €/m²
- Ventes
- 43 ventes (2024 : 21 · 2025 : 22)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 210 €/m²
- Prix médian au m² : −9,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brindas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 715 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 764 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
275 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
295 764 €
Coût des intérêts
115 911 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 16Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 15Appartement T2 de 37 m² avec terrasse à Craponne
Craponne (69)
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Rhone Patrimoine Immobilier
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 5
Appartement T4 de 75 m² avec terrasse et garage à Craponne
Craponne (69)
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
298 000 €
Honoraires inclus : 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 283 001 €)
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 8
Appartement T3 de 52 m² à Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne (69)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
215 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.