Place de stationnement
Ascenseur
Garage
M2 Immobilier
Agence partenaire · Thiers-sur-Thève
1 / 12
Appartement T3 de 62 m² à Louvres
Louvres (95)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et garage à Vémars, à vendre
« Appartement T3 en duplex - 70m² + toit-terrasse »
Vémars
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Vémars (95470)
Prix de vente268 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 248 € de frais d’acquisition estimés
3 829 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 mai 2026
Réf. GNI549353
70 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Description
Appartement en duplex situé dans une résidence de 2010, calme et sécurisée.
Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (40 m²). À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et toit-terrasse de 35 m².
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.
Un double box en sous-sol complète l'ensemble.
Commerces et bus à pied, accès A1 et aéroport CDG à proximité.
Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.
Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (40 m²). À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et toit-terrasse de 35 m².
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.
Un double box en sous-sol complète l'ensemble.
Commerces et bus à pied, accès A1 et aéroport CDG à proximité.
Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 39 m²
- Terrasse
- 35 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2012
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549353
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 128 kWh/m²/an
Émissions : 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 780 € et 1 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 janvier 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
268 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 244 €
SIRET de l’agence
99967391600014
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M2 Immobilier
Thiers-sur-Thève
Teddy MARCUZZI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 02 13 74 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Vémars (95470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vémars
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 496 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 274 à 3 679 €/m²
- Ventes
- 24 ventes (2024 : 14 · 2025 : 10)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 829 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vémars
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 672 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 288 248 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 248 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
268 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 248 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
288 248 €
Coût des intérêts
112 965 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 007 €)
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 1 pièce
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Honoraires à la charge du vendeur
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