Chochois Immobilier 1981 France
Agence partenaire · Saint-Leu-la-Forêt
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Appartement T1 de 31 m² à Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt (95)
- 31 m²
- 1 pièce
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 24 m² à Montmorency, à vendre
« Studio coup de cœur sous les toits – Centre-ville de Montmorency »
Montmorency
Appartement · 24,41 m² · 1 pièce
Montmorency (95160)
Prix de vente126 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 838 € de frais d’acquisition estimés
5 199 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 juillet 2026
Réf. GNI557539
24,41 m²habitables
1salle de bain
2eétage
- Interphone
- Digicode
Description
Studio coup de cœur sous les toits – Centre-ville de Montmorency (95) Avis aux investisseurs ou pour un premier achat ! Chez LFB Immobilier, on vous présente ce super studio de 24,41 m² (29,48m² au sol), niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de la rue Carnot, en plein cœur historique de Montmorency. Ce qui va vous faire craquer à la visite : Dès l'entrée, vous avez un escalier privatif qui mène à une pièce principale très lumineuse. Il y a de magnifiques poutres apparentes qui donnent un cachet fou et un côté hyper cosy à l'appartement. Le coin séjour intègre des rangements bien pensés et s'ouvre sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez aussi une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire et WC. Une vraie vie de quartier, tout à pied : C'est simple : les commerces, les boulangeries, les restos et toutes les commodités sont littéralement au pied de l'immeuble. L'arrêt de bus pour la gare est juste en bas. C'est une petite copropriété très tranquille avec de faibles charges. C'est le produit idéal pour s'installer tout de suite ou pour un investissement locatif serein et rentable. Appelez vite pour qu'on aille le visiter ensemble !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 24,41 m²
- Surface loi Carrez
- 24,41 m²
- Séjour
- 16,34 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 2 (dernier étage)
- Année de construction
- 1930
- État
- Bon état
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557539
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 0,32 m²
- Salle de séjour
- 16,34 m²
- Cuisine
- 4,33 m²
- Salle de bain
- 3,09 m²
- WC
- 0,33 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 365 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 890 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
14 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2695E1038250O
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
1 104 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
126 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 091 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6001 2017 000 021 280
Surface (loi Carrez)
24,41 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LFB Immobilier
Villeneuve-les-Sablons
Emilie ROFFINI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 42 30 93 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montmorency (95160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montmorency
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 759 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 096 à 4 332 €/m²
- Ventes
- 293 ventes (2024 : 141 · 2025 : 152)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 199 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montmorency
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
793 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 136 738 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 838 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
126 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 838 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
136 738 €
Coût des intérêts
53 588 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 006 €)
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Honoraires inclus : 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 130 004 €)
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Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 147 003 €)
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