Balcon
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 12
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage à Vénissieux
Vénissieux (69)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 50 m² à Vénissieux, à vendre
« Appartement T3 au 3ème étage entièrement rénové »
Vénissieux
Appartement · 50,32 m² · 3 pièces
Vénissieux (69200)
Prix de vente159 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
3 160 € / m²
Réf. GNI558653
50,32 m²habitables
2chambres
3eétage
- Balcon
Description
Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m2 entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50,32 m²
- Surface loi Carrez
- 50,32 m²
- Séjour
- 27 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558653
Tous les équipements
- Balcon
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000032220
Surface (loi Carrez)
50,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Feyzin Immobilier
Feyzin
Feyzin Immobilier
Ludovic RAMBEAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 67 79 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Feyzin Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vénissieux (69200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vénissieux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 540 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 081 à 3 051 €/m²
- Ventes
- 632 ventes (2024 : 286 · 2025 : 346)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 160 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vénissieux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 12Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 16Appartement T4 de 77 m² avec garage à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 77 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 13
Appartement T2 de 53 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 12
Appartement T2 de 51 m² à Lyon 8e
Lyon 8e (69)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 175 007 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.