Ascenseur
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 9
Appartement T1 de 25 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 25 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 53 m² à Lyon 7e, à vendre
« Entre le parc Sergent Blandan et à 3 min du T2 route de Vienne »
Lyon 7e
Appartement · 52,84 m² · 2 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente170 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 018 € de frais d’acquisition estimés
3 217 € / m²
Réf. GNI574696
52,84 m²habitables
1chambre
- Interphone
- Ascenseur
Description
Dans une résidence tranquille et sécurisée, joli T2 de 52,84 m² en rez de chaussée donnant exclusivement sur le jardin très propre de la copropriété. On pénètre dans l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine de 12 m² et la pièce de vie de 18,4 m² parquetée donnant accès à la loggia de 4,4 m² sur le spacieux parc. La chambre de 12 m² donne sur la salle d'eau et les toilettes sont séparées. L'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges de copropriété: 1752 € / an (chauffage inclus). TF 2026: 821 € DPE en E (275); GES en D (47). Copropriété de 316 lots, pas de procédure en cours. La résidence profite d'un superbe parc clôturé et arboré. Proche du tramway T2 route de Vienne, commerces, parc Sergent Blandan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeurs. Exclusivité NOVOLIA
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52,84 m²
- Surface loi Carrez
- 52,84 m²
- Séjour
- 18,4 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Rue Lamothe (6)
- Étages de l’immeuble
- 8
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1971
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI574696
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 18,4 m²
- Cuisine
- 12 m²
- Chambre
- 11,5 m²
- Salle d'eau
- 3,9 m²
- WC
- 1,4 m²
- Hall d'entrée
- 2,6 m²
- Loggia
- 4,4 m²
- Cave
- 4,2 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 275 kWh/m²/an
Émissions : 47 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
170 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
821 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
52,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 217 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 061 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 183 018 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 018 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
170 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 018 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
183 018 €
Coût des intérêts
71 725 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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